O PROJEKTU

Projekt Byty Hanusova na Pankráci je rozdělen do dvou základních etap.

V první etapě je v nárožním činžovním domě v ulici Hanusova nově rekonstruováno 11 stávající bytů kategorie 1+kk, 1+1 a 2+kk s nabídkou různých podlažních ploch, aby bylo možné uspokojit, co nejvíce potenciálních zájemců o koupi bytu. Tato první etapa projektu bude dokončena v průběhu měsíců září a října roku 2023 a nabízena k prodeji a okamžitému nastěhování.

V druhé etapě projektu dojde k rozdělení nebytového prostoru v 1. NP objektu na menší nárožní prodejnu nepotravinářského zboží a dva ateliéry, které budou také nabízeny k prodeji jako prostory pro bydlení. V téže etapě bude rekonstruován stávající byt v podkroví domu a doplněn vestavbou dalších 4 bytů v podkroví, čímž bude počet bytů a ateliérů v domě zvýšen na cílové číslo 18 jednotek. Druhá etapa projektu by měla být zahájena koncem roku 2023 a dokončena a nabízena k prodeji a nastěhování v roce 2024. V této druhé etapě dojde také k vybudování parkovacích míst na přilehlém pozemku, pro nově vzniklé byty.

Příslušenstvím každého z bytů a ateliéru v domě bude sklepní kóje, která bude umístěna ve společných sklepních prostorách domu.

Všechny byty jsou prováděny ve standardu moderních materiálů, jsou vybaveny elegantními zařizovacími předměty. Každá jednotka bude vybavena vlastním elektrokotlem a zásobníkem na ohřev vody. Součástí jednotky bude též příprava na kuchyňskou linku.

O Projektu

LOKALITA

Lokalita ta je výjimečným místem pro lidi, kteří chtějí svůj život trávit aktivně v širším centru Prahy.

Oblast Pankráce je výjimečná vzdušností zástavby, doplněné zelenými plochami (Zelený pruh, Kavčí hory) v kombinaci pestrou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a cukráren zejména soustředěných v Arkádách Pankrác, OC DBK nebo centru Brumlovka. Pankrác je výborně doplněna i zdravotnickou infrastrukturou (Poliklinika Budějovická, NeoVize, DiaVize, Uroklinikum). V dochozí vzdálenosti je úřad Městské části Praha 4.

Lokalita nabízí velkou nabídku pracovních příležitostí v kancelářských centrech na Vyskočilově ulici a v okolí zastávky metra Pankrác, bez potřeby každodenního časově náročného dojíždění.

Do historického centra Prahy se z Pankráce místní obyvatelé dopraví doslova za několik minut metrem na trase C, ze zastávek Pankrác nebo Budějovická. Stanice Budějovická je jedním ze dvou největších dopravních uzlů veřejné autobusové dopravy, který zajišťuje spojení pro celou jihovýchodní část Středočeského kraje a je tak možné z Pankráce podnikat výlet za Prahu do přírody bez nutnosti využívání automobilu.

Nicméně i napojení na dálniční sít je unikátní, když se místní obyvatelé za několik minut svým vozem přes ulici

5. května napojí přímo na dálnici D1, která je vyvede ven z města.

BYTY A CENÍK

Snímek obrazovky 2024-04-22 v 11.35.07.png

KOUPĚ A FINANCOVÁNÍ

Financování je předjednáno s renomovanými bankami na trhu, veškeré kompletní služby spojené s financováním jsou zcela zdarma. Nabízíme bezkonkurenční úrokovou sazba, ocenění nemovitostí, zpracování a čerpání úvěru. Kompletní analýzu financování provádíme skrz hypotečního specialistu, který vás provede celým procesem a vyhodnotí veškeré možnosti v rámci zajištění vámi požadované nemovitosti ještě před podpisem rezervační smlouvy.

Modelové příklady :

Varianta I. Pro žadatele o úvěr do 36 let věku

Konstrukce úvěru 90 % a 10 % vlastní prostředky

Příklad:

Vlastní prostředky ve výši 583 000 CZK

Hypoteční úvěr ve výši : 5 247 000 CZK

Úroková sazba 5,49% p.a.

Fixace 3 – 10 let

Splátka 33 066 CZK / měsíc

Varianta II. Pro žadatele o úvěr nad 36 let věku

Konstrukce úvěru do 80 % a 20 % vlastní prostředky

Příklad:

Vlastní prostředky : 1 166 000 CZK

Hypoteční úvěr ve výši : 4 664 000 CZK

Úroková sazba 5,49% p.a.

Fixace 3 – 10 let

Splátka 26 452 CZK / měsíc

Jak bude vypadat koupě bytu?

Telefonická či ústní rezervace Vámi vybraného bytu - bezplatně rezervujeme na maximálně 72 hodin

Nejpozději do 3 pracovních dní sepíšeme a podepíšeme rezervační smlouvu spolu se složením rezervační zálohy ve výši 150.000 Kč

Do měsíce od uzavření rezervační smlouvy sepíšeme a podepíšeme smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
Místo podpisu rezervační smlouvy můžeme, pokud si to budete přát, uzavřít přímo smlouvu o smlouvě budoucí kupní.

Do 3 pracovních dní od jejího podpisu nám uhradíte zálohu do výše 15 % z kupní ceny bytu.

Nejpozději do 2 měsíců sepíšeme a podepíšeme kupní smlouvu. Po podpisu kupní smlouvy nám uhradíte zbývající výši 85 % z kupní ceny, a to z úvěru (pomůžeme Vám jej zajistit prostřednictvím našeho spolupracujícího partnera) nebo vlastních zdrojů.

Podrobně projdeme vybraný byt a předáme Vám klíče k Vašemu vlastnímu bydlení. O předání společně sepíšeme předávací protokol.